Названы снижающие стоимость квартиры факторы

Названы снижающие стоимость квартиры факторы

Существует целый ряд характеристик жилья, способных отрицательным образом повлиять на цену объекта при продаже. Риелторы агентства «БЕСТ-Новострой» выделили пять основных таких факторов. Подготовленный ими материал по теме есть в распоряжении «Ленты.ру».

На первом месте — квартиры, которые продаются по доверенности или по вызывающим сомнение документам. Их можно купить с существенной скидкой — на уровне 5-15 процентов.

«Снижают цену объекта его частые перепродажи в течение короткого времени (ведь неспроста же), — отмечают специалисты. — Также значительно дешевле выставляются в базах квартиры, продающиеся из-под залога банка, поскольку процесс купли-продажи может затянуться из-за сложности расчетов и создать дополнительные риски для покупателя».

Веским поводом для торга с собственником может стать расположение квартиры в доме на первой линии шумной магистрали (особенно с окнами на трассу), а также наличие рядом с домом линии электропередач, ТЭЦ (подобное соседство отнимает у цены квартиры до 20 процентов). Кроме того, негативно скажется на стоимости недвижимости и наличие рядом тюрьмы или каких-то шумных заведений (вокзал, ЗАГС и прочее).

На третьей позиции — плохое состояние дома и самой квартиры, на четвертом — перепланировка, несогласованная в установленном законом порядке (-5-10 процентов от стоимости объекта).

«Также непросто продать без дисконта квартиру с неблагополучным соседством — факт проживания рядом асоциальных личностей может не только повлиять на окончательную цену объекта, но и вообще отпугнуть потенциального покупателя. Если, конечно, он узнает об этом до переезда», — резюмируют риелторы.

В июне был обозначен предел скидок на жилье в Москве. По наблюдениям риелторов, в 2019 году покупатели недорогих вторичных квартир в городе могут рассчитывать на дисконт в размере от 2 до 5 процентов от заявленной стоимости объекта — не больше.

По материалам Ленты. ру

12:10
120
Загрузка...
Читайте также
Галерея пользователей
60 лет
Ищу Женщину в возрасте от 65 до 75 лет
4 минуты назад
Хочу найти женщину для общения. Если получится то и для более близких, приятных отношений.
60 лет
Ищу Мужчину в возрасте от 58 до 65 лет
14 часов назад
в каждом человеке прежде всего ценю честность и благородство.
47 лет
Ищу Мужчину в возрасте от 51 до 65 лет
14 часов назад
Надеюсь встретить верующего, скромного, порядочного и доброго мужчину для серьезных отношений и создания семьи, основанной на взаимном доверии и уважении, чтобы вместе смотреть в будущее с оптимизмом и преодолевать любые преграды и решать любые вопросы , как говорится "идти по жизни рука об руку". Ценю духовность,порядочность, верность, правдивость, трудолюбие.
64 года
Ищу в возрасте от 62 до 72 лет
2 дня назад
Нормальная женщина , с такими же желаниями.хочу встретить подходящего мужчину- друга, для жизни все есть