Как доказать свое право на собственность?

Продолжаются заочные юридические консультации на страницах газеты «Пенсионер».

«Здравствуйте, уважаемые работники редакции!

Я постоянная подписчица вашей газеты, всегда с нетерпением жду очередной номер. Очень хорошо, что в газете есть рубрика «Ваше право», куда можно обратиться с наболевшим вопросом. Такой вопрос возник и у меня.

В 1993 году я приватизировала квартиру в двухквартирном брусовом доме, в котором мы проживали с 1978 года. В договоре передачи жилья в собственность граждан при приватизации сказано: «Продавец передал, а «покупатель» приобрел ½ долю жилого дома…» Объяснили, что договор – это документ права собственности.

Сейчас, говорят, необходимым документом является «Свидетельство государственной регистрации права», а его не только мне, но и всем, кто в то время получил подобные документы – договоры о доле, не выдают…

В чем мы виноваты? Ведь нам выдали такие документы государственные органы, они должны были сделать документы правильно, или позднее предупредить всех, что документы подлежат обмену. Нам никто ничего не сказал, а теперь мы, старики, - крайние: никто разговаривать с нами, объяснить толком, войти в наше положение не хочет. Видимо, мы больше никому не нужны.

Что нужно сделать, чтобы законно вступить в права собственности?»

Клара Топорищева, Тугулымский район

На вопрос читательницы отвечает опытный юрист Валерия Рытвина:

- К сожалению, из-за бюрократизма и неразберихи, которая возникла в 1990-е годы, пострадало множество граждан. Но это не повод считать, что имущество потеряно, что документы не восстановить. С июля нынешнего года свидетельство о праве собственности упразднено и больше не выдаётся.

В вашей ситуации необходимо понять, кто же фактически является собственником доли (части) вашего дома? Для этого необходимо заказать выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) о зарегистрированных на объект правах. Объектом в данном случае будет являться как раз ваша часть дома. Нужно только правильно назвать адрес.

Такую выписку можно заказать через многофункциональные центры, которые сейчас есть практически в каждом районе области. По номеру «горячей линии» 8800-200-84-40 можете узнать, где расположен филиал, ближайший к месту вашего проживания. Кроме того, там же можно заказать кадастровый паспорт, который также необходим для прояснения вашей ситуации.

Если вдруг выяснится, что в собственниках указаны не вы, а кто-то иной, то для восстановления своих прав придется обратиться в суд.

Валерия Рытвина, юридическое агентство «Классика истины»,
тел.: 8-932-606-58-30; (343) 344-62-87