Амнистию для гаражей продлили на пять лет
КОМПЕТЕНТНО
Жители Свердловской области смогут оформить гаражи и земельные участки в собственность в упрощенном порядке до 1 сентября 2031 года.
Для сохранения права граждан на упрощенное оформление гаражных боксов и, учитывая, что «гаражная амнистия» за пять лет показала свою эффективность, на федеральном уровне было принято решение о ее продлении. Уральцам предоставляется дополнительное время, чтобы оформить в собственность гаражи и земельные участки под ними в упрощенном порядке.
С 2021 года – начала действия амнистии – жители Свердловской области оформили 14 606 объектов недвижимости: 8 933 земельных участков и 5 673 гаража. «Гаражная амнистия» распространяется на капитальные строения, имеющие прочную связь с землей, возведенные до 29 декабря 2004 года, до введения Градостроительного кодекса РФ, при условии, что объект не признан самовольной постройкой.
«В Екатеринбурге уполномоченным органом по «гаражной амнистии» является мингосимущество Свердловской области. В остальных муниципалитетах документы подаются в местные администрации. «Гаражная амнистия» позволяет решать проблему бесхозных построек и участков, дает возможность людям легализовать своё имущество и законно им в дальнейшем распоряжаться, стимулирует развитие экономики региона за счет вовлечения в оборот новых объектов недвижимости», – сказал заместитель губернатора Свердловской области – министр по управлению государственным имуществом Свердловской области Алексей Кузнецов.
Важно, что земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, на котором расположен гараж, предоставляется гражданам в собственность бесплатно. Появились и новые возможности. Так, срок рассмотрения заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка сокращен с 30 до 20 дней.
При наличии утвержденного проекта межевания возможна подготовка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, но его отсутствие не станет препятствием для оформления. Образование нового земельного участка под гаражом допускается без согласия арендаторов исходного участка, если он предоставлен в аренду сразу нескольким лицам. Отменена обязанность предоставлять технический план гаража, если в ЕГРН уже есть сведения о нем.
«После оформления права собственности владелец гаража может свободно продавать его, дарить, передавать в залог или аренду, или использовать иным законным способом», – подчеркнул руководитель управления «Росреестра» по Свердловской области Игорь Цыганаш.
Расширен перечень документов, которые могут служить основанием для оформления прав: достаточно приложить один из документов – договор о подключении к сетям, о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, документы об оплате коммунальных услуг или технической инвентаризации.
Особые условия предусмотрены для инвалидов: возможность бесплатного получения в пользование земельного участка, если он расположен вблизи места жительства, – как под некапитальным гаражом, так и просто для парковки; право на первоочередное предоставление в аренду земельного участка для размещения гаража – без проведения торгов, с арендной платой не выше величины земельного налога.
Закон предусматривает возможность предоставления земельного участка в собственность бесплатно и наследнику правообладателя гаража. Нужно представить документы наследодателя, подтверждающие факт владения гаражом или выделения земельного участка, а также свидетельство о праве на наследство, подтверждающее, что наследником было унаследовано имущество наследодателя.
Материал опубликован в газете «Пенсионер» №34 (1316).
