Как господа борются за владение рабами!

Совсем недавно в материале «Новые крепостные» я рассказал о том, что реформа ЖКХ по сути свелась к превращению собственников жилья в крепостных у которых, если им что-то не нравится, есть лишь один выход – продать жильё и уехать жить под опёку нового барина, надеясь, что новый не будет назначать совсем уж запредельный оброк. И вот вам наглядный пример взаимоотношений нового барина в лице Управляющей компании (далее по тексту УК) «Верх-Исетская»

Обратились ко мне собственники жилья многоквартирного дома №12 по улице Черепанова, города Екатеринбурга. Этот дом обслуживает ЗАО «УК «Верх-Исетская»». Вынуждены они были обратиться ко мне за помощью по вопросам, связанным со сменой способа управления многоквартирным домом в соответствии с Жилищным Кодексом РФ- создание «Товарищества собственников недвижимости». Разочаровавшись в своём барине, запросившем весьма кругленькую сумму (от 8 000 до 14 000 рублей) за капитальный ремонт, проведённый весьма странно, (по словам собственников в результате проведённого ими опроса, удалось найти лишь одного собственника, которой по её просьбе заменили унитаз и то за наличный расчет). Мало того с октября по ноябрь 2014 года были произведены повторные начисления всё по той же статье: «Возмещение затрат на ремонт общего имущества» в размере от 8 000 рублей до 14 000 рублей, в итоге некоторые квартиры стали должны около 30 000 рублей!!!!

Причём первоначально компания обещала сделать ремонт за государственный счёт. Но уговорив собственников подписать смету, компании показалось мало этих денег, и она выставила собственникам такие счета, от которых у них глаза полезли на лоб, и у них родилось страстное желание избавиться от такой «заботы» «доброго» барина.

Согласно законодательству России они провели общее собрание и начали процедуру выхода из под управления УК «Верх-Исетская» и создания товарищества собственников недвижимости (далее по тексту ТСН). И вот тут то и начались настоящие чудеса. Протокол собрания на следующий день после подачи его на регистрацию в налоговую инспекцию изымается под предлогом заведения уголовного дела по факту его подделки. При этом уголовное дело возбуждается по ещё не доказанной никем фальсификации протоколов. И скорость, и сам факт возбуждения уголовного дела вызывают большое удивление у опрошенных мною юристов. Вообще, возбуждение уголовного дела по неустановленному факту правонарушения это нонсенс! Да, можно возбуждать дело на основании подозрений, но для подозрений должны же быть хоть какие-то основания. Но это никого не смущает и не останавливает.

Управляющая компания всячески пыталась препятствовать оповещению собственников о предстоящем собрании, бесконечно осуществляла обход квартир с агитацией направленной против Председателя Совета МКД Дубовой В. И., с лозунгами не открывать двери и не подписывать ничего.

Обход осуществляли начальник ЖЭУ № 9 Бекетов Игорь Павлович, главный бухгалтер Бубнова Н., инженер Аскарова Лидия, инженер Быковских Анастасия Ивановна, а так же сотрудники расчетного центра, отдела по работе с дебиторской задолженностью в присутствии службы безопасности. Жильцы дома рассказывают, что их убеждали в неграмотности Дубовой, в отсутствии образования, отсутствии опыта, убеждали, что создание ТСН Дубова задумала, чтобы обобрать жильцов, набрать кредитов, лишить их субсидий и компенсаций, чтобы ввести дополнительные взносы на коммунальные платежи и т.д.

Некие мужчины по заданию «УК «Верх-Исетская» начинают разбрасывать и расклеивать листовки от имени управляющей компании о том, что вновь избранный председатель ТСН, якобы является проституткой! В суде этот факт установлен, и эти граждане даже признались, что делали это по заданию «УК «Верх-Исетская»! Насколько я понимаю, здесь маячит серьёзная уголовная перспектива дела о клевете и гражданский иск на несколько сотен тысяч рублей по иску о защите чести, достоинства и деловой репутации! Но это, наверное, возможно, лишь в другом регионе России, а не в Свердловской области.

В Екатеринбурге же множественные письма и жалобы, написанные в местные надзорные, контролирующие, административные органы не так и не дали никаких результатов. Никаких мер воздействия к ЗАО «Управляющая Компания «Верх-Исетская»» так никто и не принял.

Со стороны Управляющей компании, до сих пор, начиная с 20 марта, предпринимаются действия, направленные на запугивание, вплоть до возбуждения уголовных дел, и доведение заведомо ложной информации до собственников этого дома. После проведения собрания собственников, сотрудники УК «Верх-Исетская» начали обход квартир и предлагали собственникам деньги (по одной, две тысячи рублей за голос), если они проголосуют против ТСН, предлагали тем, у кого есть долги по квартплате, списать долг, который, кстати говоря, возник по вине УК «Верх-Исетская»; Пожилым и юридически не грамотным собственникам, «объясняли», что Дубова создает не ТСН а ООО (коммерческую компанию), и их квартиры впоследствии могут быть заложены в банке.

По словам представителей инициативной группы, когда старшие подъездов организовали собрание жильцов 15, 16, 17 подъездов, приехали работники Управляющей компании в количестве 15-20 человек, в сопровождении охраны. Своими криками они сорвали проведение собрания. Особенно громко кричала женщина, которая с криками «я жена судьи Шевченко, и Вы не выиграете ни одного суда, а УК вас всех посадит, уж она с супругом позаботится». Собрание проводилось по просьбе жильцов 15 подъезда, так как там после странно проведённого капитального ремонта, 30 декабря 2015 года лопнула труба холодного водоснабжения.

И работники «УК «Верх-Исетская» перекрыли холодное и горячее водоснабжение. УК отказалась проводить ремонт. Тогда жители подъезда скинулись, собрали деньги, наняли стороннюю организацию, которая отремонтировала стояк, вырезав кусок бракованной трубы, восстановили водоснабжение. Тогда УК отказалась компенсировать эти затраты, наоборот, объявила, что после ремонта сторонней организацией, трубы отныне не гарантийные.

Собственники жилья (по законам РФ якобы хозяева этого дома) обратились с иском в Суд на «УК «Верх-Исетская» о признании протокола от 25 июня 2012 года недействительным, на основании именно этого протокола управляющая компания привлекла кредит на замену труб и в последствии обязала жильцов выплачивать его. Собственники выиграли Суд. Так же как дома по улице Черепанова № 18 и по улице Опалихинская № 27 (в соседних домах произошла аналогичная ситуация, так же без ведома жильцов были привлечены займы и в последствии обязательства по погашению займа легли на плечи жильцов). Все протокола были оформлены ЗАО «УК «Верх-Исетская» в 2012 году и оспорены в суде уже тремя домами!

Заслуживает внимания и тот факт, что первым домом, обратившимся в суд с оспариванием протокола от 2012 года по которому УК привлекла кредит на замену стояков, был дом № 18 по ул. Черепанова, жильцы этого дома обратились в ОБЭП с просьбой произвести независимую экспертизу стоимости выполненных работ. Экспертиза была проведена, и результат был поразительным — суммы были завышены в два и более раза, но через какое-то время материалы этого дела «чудесным образом» «исчезают» из ОБЭП и сотрудник, который занимался ведением данного дела, оказывается снятым с должности. Но у жильцов дома на руках остались копии документов из ОБЭП. Эти деньги «УК «Верх-Исетская» никому из жителей дома не вернула. Наоборот, тем, кто не заплатил деньги незаконно начисленные «УК «Верх-Исетская» были начислены пени. Жители оплачивали за коммунальные услуги (за газ, электричество, воду) а «УК «Верх Исетская» по словам инициативной группы, списывала эти средства как пени за просрочку платежей по незаконно начисленным суммам за капитальный ремонт. Таким образом, УК смогла превратить множество добросовестных собственников жилья, отказавшихся оплачивать незаконно начисленные платежи, в должников, и даже стали арестовывать банковские карты по заочным решениям мировых судей, для погашения несуществующей задолженности за замену труб, хотя по протоколу организации работ срок возврата займа стоял до 2017 года.

Жильцами дома № 12 и не только было написано несколько заявлений о возбуждении уголовного дела на «УК «Верх Исетская» по факту фальсификации протоколов общих собраний, причем недействительность протоколов уже доказана в суде, но, тем не менее, в возбуждении уголовных дел отказывают. А человека, который взял на себя инициативу наконец-то уйти от УК Верх Исетская и создать своё товарищество просто затравили, возбудили аж сразу три уголовных дела. Вот вам подтверждение моего тезиса о новых крепостных! Система работает таким образом, что собственники жилья лишены всех прав, гарантированных им Жилищным, Гражданским и даже Уголовным кодексом, более того на них не распространяется даже действие Конституции РФ! Единственным оружием является отказ от приобретения жилья, которым управляет эта «УК «Верх-Исетская»! А вот что делать тем, кому уже не повезло?!

Андрей Сальников по материалам, предоставленным инициативной группой.

Все, подтверждающие документы имеются.